FRANKFURT (ODER)
FÜRSTENWALDER STRASSE 24
In Vermarktung
VISUALISIERUNG
01 / PROJEKTIDEE
Eine Gründerzeitvilla in Frankfurt (Oder) wird zu einem hochwertigen Ensemble aus Wohnen und Gewerbe weiterentwickelt. Geplant sind sechs individuelle Wohneinheiten, darunter zwei im Dachgeschoss, sowie eine Gewerbeeinheit.
Das Projekt verbindet die prägende Architektur der Gründerzeit mit zeitgemäßen Anforderungen an Wohnen und Gewerbe. Die Villa wird umfassend modernisiert und als Ensemble individueller Einheiten weiterentwickelt.
06
Wohneinheiten
02
davon im Dachgeschoss
01
Gewerbeeinheit
FRANKFURT (ODER)
Standort
IN VERMARKTUNG
Status
02 / ENTWICKLUNG
HISTORISCHE ARCHITEKTUR. ZEITGEMÄSSE NUTZUNG.
Die Gründerzeitvilla steht unter Denkmalschutz und ist Teil eines geschützten Ensembles. Der historische Treppenaufgang prägt die Identität des Hauses. Erhalten wird, was den Charakter bestimmt; die technische Infrastruktur wird zeitgemäß erneuert.
INTERIEUR & AUSBAUSTANDARD
RÄUME MIT HISTORISCHEM CHARAKTER.
Materialität, Licht und klare Raumfolgen prägen die vorgesehene zeitgemäße Wohnatmosphäre. Die Visualisierung zeigt die gestalterische Richtung und ist keine verbindliche Ausstattungsbeschreibung.
VISUALISIERUNG
03 / INDIVIDUALISIERUNG
MODERNISIERT ÜBERGEBEN. INDIVIDUELL MITGESTALTET. Käufer, die frühzeitig in das Projekt einsteigen, können – abhängig vom Projekt- und Baufortschritt – ausgewählte Entscheidungen zu ihrer künftigen Einheit mitgestalten.
Das kann Grundriss, Raumaufteilung, Materialien, Ausstattung und Ausbaustandard betreffen. Maßgeblich bleiben die technische Umsetzbarkeit, der Planungsstand, Anforderungen des Denkmalschutzes und erforderliche Genehmigungen. Eine unbedingte Zusage zur Umsetzung einzelner Wünsche ist damit nicht verbunden.
04 / GRUNDRISSPLANUNG
PLANUNG MIT SPIELRAUM.
Die Grafik zeigt beispielhaft mögliche Grundrissvarianten. Welche Konfiguration für eine einzelne Einheit in Betracht kommt, hängt vom Planungsstand sowie von technischen, denkmalrechtlichen und genehmigungsrechtlichen Anforderungen ab. Sie stellt keinen verbindlichen Endgrundriss dar.
PLANUNGSBEISPIEL · NICHT VERBINDLICH
05 / DENKMAL & STEUER
Bei geschützten Baudenkmalen können bestimmte, behördlich bescheinigte Maßnahmen steuerlich begünstigt sein. Ob dies in Betracht kommt, hängt von den Arbeiten, dem Zeitpunkt von Erwerb und Maßnahmen sowie der persönlichen Steuersituation ab.
Die Darstellung stellt keine Steuerberatung dar. Die individuelle steuerliche Behandlung und die Voraussetzungen einer möglichen steuerlichen Begünstigung sind durch den Erwerber mit seinen steuerlichen Beratern zu prüfen.
06 / STANDORT
MIKROLAGE · FÜRSTENWALDER STRASSE
Die Lage verbindet ein gewachsenes innerstädtisches Wohnumfeld nahe dem Kleistpark mit Innenstadt, alltäglicher Versorgung, Bahnhof und Grünräumen.
MAKROLAGE · FRANKFURT (ODER)
Frankfurt (Oder) ist eine eigenständige Stadt in Brandenburg und Teil der Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg. RE1 und A12 führen in Richtung Berlin; Słubice liegt direkt auf der anderen Seite der Oder.
Frankfurt (Oder) verbindet urbanen Alltag und Bildung mit Oderlandschaft, Grünräumen und dem unmittelbaren Zugang zu Słubice.
für Wohnen und Familie
Stadt, Oderlandschaft und Region
Polen auf der anderen Seite der Oder
STADTVILLA · FÜRSTENWALDER STRASSE 24
FRANKFURT ZENTRUM
Słubice liegt direkt auf der anderen Seite der Oder. Sprache, Gastronomie, Einkauf und Kultur gehören hier zum gemeinsamen Alltag.
STUDIERENDE
INTERNATIONAL
INTERNATIONAL
STUDIENGÄNGE
Quelle: Europa-Universität Viadrina · Stand: 13.08.2026
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FRANKFURT (ODER)
STADTVILLA · HOCHWERTIG MODERNISIERT
ca. 3.300 €/m²
≈ 379.500 €
BERLIN
HOCHWERTIG SANIERTER HISTORISCHER WOHNRAUM · GUTE ETABLIERTE WOHNLAGEN
ca. 5.483 €/m²
≈ 630.500 €
07 / IMMOBILIENMARKT
Der Frankfurter Wohnungsmarkt zeigt gegenüber 2020 ein deutlich höheres Preisniveau.
ERSTVERKAUF · 2020–2025
2020
2025
WEITERVERKAUF · 2020–2025
2020
2025
Die Werte beschreiben den Frankfurter Wohnungsmarkt, nicht die Wertentwicklung oder Bewertung der Stadtvilla. Die Entwicklung verlief nicht in jedem Jahr gleichmäßig; in beiden Kategorien lagen die Werte 2024 über denen von 2025. Historische Marktdaten sind keine Prognose künftiger Preise.
Historische Architektur, technische Modernisierung und flexibel nutzbarer Wohnraum verbinden sich an einem eigenständigen Standort zwischen Berlin, Polen und den Naturräumen Ostbrandenburgs.
Immobilieneigentum mit dauerhafter Nutzbarkeit.
Historische Substanz, technisch erneuert.
Wohnraum zur Eigennutzung oder langfristigen Vermietung.
Dauerhafte Nutzbarkeit statt kurzfristiger Trends.
ICH MÖCHTE HIER WOHNEN
Wohnung und Grundriss · individuelle Gestaltungsmöglichkeiten · Modernisierung · Wohnumfeld
ICH MÖCHTE INVESTIEREN
Verfügbare Einheiten · Wohnungsgrößen · Modernisierungsumfang · Projektunterlagen
PROJEKTSTATUS
In Vermarktung
Das Projekt befindet sich derzeit in der Entwicklungs- und Modernisierungsphase und wird vermarktet.
NÄCHSTER SCHRITT
EINE IMMOBILIE MUSS ZUM LEBEN PASSEN. UND ZUR PERSPEKTIVE.
Ob zur Eigennutzung oder als langfristig orientiertes Immobilieninvestment – wir stellen Ihnen das Projekt, die verfügbaren Einheiten und das Modernisierungskonzept persönlich vor.
JM PROJECT SERVICES Sp. z o.o.
pl. Przyjaźni 18/15 · 69-100 Słubice · Polska
KRS: 0001213207 · NIP: PL5981662280 · REGON: 543550705