FRANKFURT NAD ODRĄ
FÜRSTENWALDER STRASSE 24
W sprzedaży
WIZUALIZACJA
01 / ZAŁOŻENIE PROJEKTU
Willa miejska z epoki wilhelmińskiej we Frankfurcie nad Odrą jest przekształcana w wysokiej jakości zespół mieszkaniowo-usługowy. Zaplanowano sześć indywidualnych lokali mieszkalnych, w tym dwa na poddaszu, oraz jeden lokal użytkowy.
Projekt łączy charakterystyczną architekturę epoki wilhelmińskiej ze współczesnymi wymaganiami mieszkaniowymi i usługowymi. Willa przechodzi kompleksową modernizację i jest rozwijana jako zespół indywidualnych lokali.
06
Lokale mieszkalne
02
w tym na poddaszu
01
Lokal użytkowy
FRANKFURT NAD ODRĄ
Lokalizacja
W SPRZEDAŻY
Status
02 / ARCHITEKTURA I MODERNIZACJA
HISTORYCZNA ARCHITEKTURA. WSPÓŁCZESNA FUNKCJA.
Willa z epoki wilhelmińskiej jest objęta ochroną jako zabytek i stanowi część chronionego zespołu. Historyczna klatka schodowa współtworzy tożsamość budynku. Zachowany zostanie charakterystyczny wyraz obiektu, a jego infrastruktura techniczna zostanie dostosowana do współczesnych wymagań.
WNĘTRZA I STANDARD WYKOŃCZENIA
WNĘTRZA Z HISTORYCZNYM CHARAKTEREM.
Współczesny charakter wnętrza tworzą materiały, światło i klarowny układ przestrzeni. Wizualizacja przedstawia zamierzony kierunek aranżacji i nie stanowi wiążącej specyfikacji wykończenia.
WIZUALIZACJA
03 / INDYWIDUALIZACJA
LOKALE PO MODERNIZACJI. MOŻLIWOŚĆ WSPÓŁTWORZENIA WYBRANYCH ROZWIĄZAŃ. Nabywcy, którzy dołączą do projektu odpowiednio wcześnie, mogą — zależnie od etapu projektu i robót — współdecydować o wybranych elementach przyszłego lokalu.
Może to dotyczyć układu lokalu, rozmieszczenia pomieszczeń, materiałów, wyposażenia i standardu wykończenia. Każde rozwiązanie musi uwzględniać możliwości techniczne, etap projektu, wymogi ochrony zabytków i niezbędne decyzje administracyjne. Nie oznacza to bezwarunkowej gwarancji realizacji konkretnych życzeń.
04 / UKŁAD FUNKCJONALNY
MOŻLIWOŚĆ INDYWIDUALNEGO UKŁADU.
Grafika przedstawia przykładowe warianty układu lokalu. Możliwość zastosowania konkretnego rozwiązania zależy od etapu planowania oraz uwarunkowań technicznych, konserwatorskich i formalnoprawnych. Rzut nie stanowi ostatecznego ani wiążącego planu lokalu.
PRZYKŁADOWY UKŁAD · NIE JEST WIĄŻĄCY
05 / ZABYTEK I PODATKI
W przypadku chronionych zabytków określone prace, potwierdzone zaświadczeniem właściwego organu, mogą podlegać preferencjom podatkowym na warunkach przewidzianych prawem. Możliwość ich zastosowania zależy od rodzaju prac, momentu nabycia i ich wykonania oraz indywidualnej sytuacji podatkowej.
Informacje nie stanowią porady podatkowej. Nabywca powinien skonsultować indywidualne skutki podatkowe oraz warunki ewentualnej ulgi ze swoimi doradcami podatkowymi.
06 / LOKALIZACJA
MIKROLOKALIZACJA · FÜRSTENWALDER STRASSE
Lokalizacja łączy ukształtowane śródmiejskie otoczenie mieszkaniowe w pobliżu parku Kleista z dostępem do centrum, codziennej infrastruktury, dworca i terenów zielonych.
MAKROLOKALIZACJA · FRANKFURT (ODER)
Frankfurt nad Odrą jest samodzielnym miastem w Brandenburgii i częścią regionu stołecznego Berlin-Brandenburgia. Linia kolejowa RE1 i autostrada A12 prowadzą w kierunku Berlina, a Słubice leżą tuż po drugiej stronie Odry.
Frankfurt nad Odrą łączy miejską codzienność i edukację z krajobrazem nadodrzańskim, zielonymi przestrzeniami oraz bezpośrednim dostępem do Słubic.
dla życia i rodziny
miasto, krajobraz nadodrzański i region
Polska po drugiej stronie Odry
WILLA MIEJSKA · FÜRSTENWALDER STRASSE 24
CENTRUM FRANKFURTU (ODER)
Słubice leżą tuż po drugiej stronie Odry. Język, gastronomia, zakupy i kultura są częścią codziennego życia.
.JPG){kind=link}
STUDENTÓW
Z ZAGRANICY
Z ZAGRANICY
KIERUNKÓW STUDIÓW
Źródło: Uniwersytet Europejski Viadrina · Stan na dzień: 13.08.2026
FRANKFURT NAD ODRĄ
WILLA MIEJSKA · WYSOKI STANDARD MODERNIZACJI
ok. 3 300 €/m²
≈ 379 500 €
BERLIN
WYSOKIEJ JAKOŚCI ZMODERNIZOWANY HISTORYCZNY LOKAL MIESZKALNY · DOBRZE UGRUNTOWANE LOKALIZACJE MIESZKANIOWE
ok. 5 483 €/m²
≈ 630 500 €
07 / RYNEK NIERUCHOMOŚCI
Na frankfurckim rynku mieszkaniowym poziom cen jest wyraźnie wyższy niż w 2020 roku.
SPRZEDAŻ PIERWOTNA · 2020–2025
2020
2025
RYNEK WTÓRNY · 2020–2025
2020
2025
Podane wartości opisują frankfurcki rynek mieszkaniowy, a nie wycenę ani zmianę wartości tej willi. Zmiany nie przebiegały równomiernie w każdym roku; w obu kategoriach wartości za 2024 r. były wyższe niż za 2025 r. Dane historyczne nie stanowią prognozy przyszłych cen.
Historyczna architektura, modernizacja techniczna i elastyczna przestrzeń mieszkalna łączą się w samodzielnym ośrodku między Berlinem, Polską a przyrodniczymi terenami wschodniej Brandenburgii.
Nieruchomość o trwałej użyteczności.
Historyczna substancja budynku z nowoczesną infrastrukturą techniczną.
Lokale mieszkalne do zamieszkania lub długoterminowego wynajmu.
Trwała użyteczność zamiast krótkotrwałych trendów.
CHCĘ TU ZAMIESZKAĆ
Mieszkanie i układ · możliwości indywidualnej aranżacji · modernizacja · otoczenie
CHCĘ ZAINWESTOWAĆ
Dostępne lokale · powierzchnie mieszkań · zakres modernizacji · dokumentacja projektu
ETAP PROJEKTU
W sprzedaży
Projekt znajduje się obecnie na etapie rozwoju i modernizacji; lokale są oferowane w sprzedaży.
KOLEJNY KROK
NIERUCHOMOŚĆ POWINNA PASOWAĆ DO ŻYCIA. I DO PRZYJĘTEJ PERSPEKTYWY.
Niezależnie od tego, czy szukają Państwo mieszkania dla siebie, czy długoterminowej inwestycji — przedstawimy osobiście projekt, dostępne lokale i koncepcję modernizacji.
JM PROJECT SERVICES Sp. z o.o.
pl. Przyjaźni 18/15 · 69-100 Słubice · Polska
KRS: 0001213207 · NIP: PL5981662280 · REGON: 543550705